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Bad König: Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Fürstengrund

Objekt-Nr.: 141
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    Strassenansicht
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    Küche EG
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    Wohnzimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Essbereich
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    Bad EG
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    Bad-EG
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    Treppenhaus UG
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    Treppenhaus
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    Büro UG
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    Gästeschlafzimmer OG
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    Gästeküche OG
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    Wohnzimmer OG
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    Garage
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    Gartenhäuschen-Partychäuschen
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    Garten
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    Haus gartenseitig
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    Partyhaus
Strassenansicht
Küche EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Essbereich
Bad EG
Bad-EG
Treppenhaus UG
Treppenhaus
Büro UG
Bad UG
Gästeschlafzimmer OG
Gästeküche OG
Gästezimmer OG
Wohnzimmer OG
Garage
Gartenhäuschen-Partychäuschen
Garten
Haus gartenseitig
Partyhaus
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Fürstengrund
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
163.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
260 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
180 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gemütliche und gepflegte Haus könnten Sie schon bald Ihr Eigen nennen. Da es am leichten Hang gebaut wurde, befindet sich der Hauseingang im straßenniveaugleichen Untergeschoß, in dem außerdem noch ein Arbeitszimmer platz hat und ein zweites Bad mit Wanne. Auch in die Kellerräume kommt man vom Eingangsbereich, die die Zentralheizung beherbergen. Das Hochparterre ist bewohnt, es gibt hier ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Zugang in den Garten, ein Schlafzimmer und das Bad. In der geräumigen Diele hat ein großer Einbauschrank genügend Platz.
Die obere Etage kann als separate Wohnung genutzt werden oder gänzlich in den Rest der Wohnfläche integriert werden. Hier finden Sie eine weitere Küche, die aber auch als Kinderzimmer o.Ä. genutzt werden kann, ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Ein zweites Bad wurde vorbereitet, indem die Leitungen hochgezogen wurden, ist aber noch nicht ausgebaut, dies wäre aber mit geringem Aufwand möglich.
Es erwarten Sie vor dem Einzug keine großen Ausgaben, denn es gibt hier neue Fenster, die Dacheindeckung wurde erst vor ein paar Jahren erneuert, die Heizung funktioniert einwandfrei und wird regelmäßig gewartet. Sie müssten lediglich Ihren eigenen Geschmack in Form von Farbe und Mobiliar mitbringen.
Ein kleines süßes Gärtchen ist hinter dem Haus vorhanden, in dem Sie genügend Platz zum Grillen haben, zum Sonnen oder für die Kleinen zum spielen. Im Garten befindet sich ein kleines Häuschen, welches für Partyzwecke ausgebaut wurde, es ist eine nette Erweiterung der Fläche, ob zum Feiern oder für Ihr Hobby, Platz hat man nie zu viel...
Ausstattung/Zubehör:
2 Küchen
2,5 Bäder
6 Zimmer
neue Fenster 2001
neues Dach 2002 (auch gedämmt)
Zentralheizung
Garage
Garten
Lage Haus/Grundstück:
Im idyllischen Bad Königer Ortsteil Fürstengrund gelegen, unweit des Waldes fast am Ende des Ortes. Bad König ist ein charmanter, vielseitiger Gesundheits-, Erholungs- und Erlebnisort. Im grünen Mümlingtal eingebettet, liegt Bad König im Herzen des schönen Odenwaldes.
Vom Bad Königer Bahnhof gibt es eine Direktanbindungen nach Darmstadt (ca. 40 Min), Frankfurt (ca. 1 Std.), Heidelberg (ca. 40 Min).
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerie, Baumarkt, Apotheken, Ärztezentrum, Schulen und Kindergärten finden Sie direkt in dem ca. 2 km entfernten Bad König.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Hauses bei einer Besichtigung und machen am besten gleich einen Termin mit uns aus.
Büro: 06063/683536
Mobil: 0175/2501720
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der LBS, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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