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Reichelsheim (Odenwald): Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit 5 WE in Reichelsheim

Objekt-Nr.: 129
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    Frontansicht
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    Hof
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    Strassenansicht
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    Wohnzimmer EG1..
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    Wohnzimmer EG1
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    Wohnzimmer EG2
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    Wohnzimmer 1OG (Renovierung)
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    Wohnzimmer DG
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    Küche EG1
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    Küche 1OG
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    Küche DG
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    Bad EG2
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    Bad 1OG
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    Bad DG
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    Wanne im Sépareé DG
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    Treppenhaus
Hof
Strassenansicht
Wohnzimmer EG1..
Wohnzimmer EG1
Wohnzimmer EG2
Wohnzimmer 1OG (Renovierung)
Wohnzimmer DG
Küche EG1
Küche 1OG
Küche DG
Bad EG2
Bad 1OG
Bad DG
Wanne im Sépareé DG
Treppenhaus
Frontansicht
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
Darmstädter Str. 22
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
339 m²
Grundstück ca.:
168 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
45 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
5
Einliegerwohnung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1920
Mieteinnahmen p.a.:
21.756 €
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im kleinen Innenhof, vom Strassengeschehen abgeschirmt, befindet sich der Eingang des Mehrfamilienhauses mit fünf Wohnungen. Über das Treppenhaus gelangt man im Hochparterre in zwei kleine Zweizimmer-Wohnungen, die natürlich auch über ein Bad und eine Küche verfügen. Im 1 Obergeschoß erstreckt sich über die komplette Etage eine geräumige und helle Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und einem begehbaren Schrankzimmer. Die im Dachgeschoß befindliche Wohnung beansprucht ebenso die ganze Etage, jedoch durch die Dachschrägen und teilweise ungünstigen Grundriss bietet sie nicht so viel Großzügigkeit, ist aber um so gemütlicher. Sie werden staunen wie geschickt man die kleinsten Räume ausnutzen kann. Die fünfte Wohnung, die Einliegerwohnung, befindet sich im UG, der fast bodeneben ist und hat einen separaten Eingang von der Straßenseite. Bis auf die große Wohnung im 1 OG, die zur Zeit noch renoviert wird, sind die übrigen Wohnungen alle vermietet.
Dank der zentralen Lage ist die Vermietbarkeit hier sehr gut.
Das teilweise in Fachwerkbauweise erbaute Haus wurde 2013 eingehend renoviert/saniert: neue, dreifachverglasste Fenster wurden eingebaut, die Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, die Außenfassade wurde gedämmt, genau wie das Dach und auch die oberste Geschoßdecke, die Fußböden in den Wohnungen wurden erneuert (Laminat, Fliesen), die Bäder wurden teilweise modernisiert. Die Gaszentralheizung ist von 1997.
Ausstattung/Zubehör:
Monatl. Nettomiete: 1813,- €
5 Wohneinheiten,
vermietet,
saniert / renoviert,
gemeinsamer Wasch- u. Trockenraum im Keller.
Lage Haus/Grundstück:
Im Stadtzentrum von Reichelsheim.
Reichelsheim grenzt im Norden an die Gemeinden Fränkisch-Crumbach, Brensbach und Brombachtal, im Osten an die Stadt Michelstadt und die Gemeinde Mossautal (alle im Odenwaldkreis), im Süden an die Gemeinde Fürth sowie im Westen an die Stadt Lindenfels (beide Kreis Bergstraße).
Sonstiges:
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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