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Bad König: Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und etwas Renovierungsbedarf

Objekt-Nr.: 124
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    Frontansicht
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    Garteneingang
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    Gartenteil
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    Garteseitig
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    Wohnzimmer-Teil
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    Küche
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    Schlafzimmer EG
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    Kachelofen
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    Bad1
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    Treppenaufgang
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    Wohnzimmer 1OG
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    Küche 1OG
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    Bad 1OG
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    Gartenausgang
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    Terrassenansicht
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    TerrasseEG.
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    Terrasse EG
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    Garten
Frontansicht
Garteneingang
Gartenteil
Garteseitig
Wohnzimmer-Teil
Küche
Schlafzimmer EG
Kachelofen
Bad1
Treppenaufgang
Wohnzimmer 1OG
Küche 1OG
Bad 1OG
Gartenausgang
Terrassenansicht
TerrasseEG.
Terrasse EG
Garten
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Fürstengrund
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
157.000 €
Wohnfläche ca.:
159 m²
Grundstück ca.:
464 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
40 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1965
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Endenergiebedarf:
365 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein gemütliches Zuhause wartet hier auf Sie!
Viel Platz auf zwei Ebenen, die auch schon von zwei Familien bewohnt waren.
Durch die straßenseitige Eingangstür gelangt man über eine Treppe in das Hochparterre, in dem sich aktuell die Wohnküche mit Holzofen befindet. Es ist ein schöner heller Raum, in dem man sich sehr gerne aufhält. Nebenan befindet sich ein Wannenbad mit Fenster, welches 1996 renoviert wurde. Ein Wohnzimmer mit integriertem Arbeitszimmer finden Sie auch auf dieser Etage, von dem es zum Schlafzimmer hinüber geht. Diese Räume werden mit einem schönen Kachelofen beheizt der wohlige Wärme verströmt. Vom Flur aus geht's über die Treppe in´s Obergeschoß, welches als separate Wohnung genutzt werden könnte. Hier befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, von den man in den 2005 errichteten Anbau gelangt, welcher als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer fungieren könnte. Es weiteres Schlafzimmer befindet sich noch gegenüber der Küche. Von der oberen Etage gelangen Sie ebenerdig in den hinter dem Haus gelegenen Garten mit Blick auf Wiesen und Felder. Hier können Sie nach Feierabend ein Gläschen Wein genießen und ins Grüne schauen, ganz ungestört! Vom Erdgeschoß gibt es auch einen seitlichen Ausgang, durch den Sie auf eine große Terrasse gelangen mit sehr viel Platz z.B. für den Grill. Eine Speisekammer vervollständigt das Erdgeschoss noch. Im Untergeschoß, aber ebenerdig mit der Eingangstür befindet sich eine kleine Werkstatt und ein Waschraum, der von Außen zu begehen ist. Neben der Werkstatt finden sie noch die recht große Garage. Direkt vor dem Haus können noch bequem drei Autos parken.
Es lässt sich nicht verschweigen, dass Sie hier vermutlich etwas investieren müssen, wenn Sie ein wenig gehobenere Erwartungen haben. In diesem Fall würden Sie vermutlich die einfach verglasten Fenster austauschen und wahrscheinlich auch eine Zentralheizung einbauen, obwohl die Holzöfen, wie bereits erwähnt, wirklich ein wohlig warmes Klima erzeugen!
Ausstattung/Zubehör:
Fachwerkbauweise,
Garage,
6 Zimmer,
2 Bäder,
Ofenheizung,
toller Garten,
Terrasse,
Ausbaupotential,
Kamin
Lage Haus/Grundstück:
Im idyllischen Bad Königer Ortsteil Fürstengrung gelegen, direkt an Wiesen und Felder angrenzend.
Bad König ist ein charmanter, vielseitiger Gesundheits-, Erholungs- und Erlebnisort. Im grünen Mümlingtal eingebettet, liegt Bad König im Herzen des schönen Odenwaldes.
Vom Bad Königer Bahnhof gibt es eine Direktanbindungen nach Darmstadt (ca. 40 Min), Frankfurt (ca. 1 Std.), Heidelberg (ca. 40 Min).
Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Drogerie, Baumarkt, Apotheken, Ärztezentrum, Schulen und Kindergärten finden Sie direkt in dem ca. 2 km entfernten Bad König.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Hauses und seiner tollen Lage bei einer Besichtigung mit uns.
Sie erreichen uns unter: 06063/683536 oder Mobil: 0175/2501720.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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