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Modautal: Traumhafter Ausblick und dazu das schöne 1 - 2 Familienhaus mit ELW in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: 193
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    Gartenseitig
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    Garten und Fernsicht
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    Garten
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    Strassenfront
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    Küche
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    Wohnecke
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    Essbereich
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    Bad1
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    Terrasse
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    Terrasse Teilansicht
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    Zimmer2 im OG
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    Zimmer im OG
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    Bad2
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    Bad Einlieger
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    Büro in der Einliegerwhg.
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    Zugang vom Garten
 
Gartenseitig
Garten und Fernsicht
Garten
Strassenfront
Küche
Wohnecke
Essbereich
Bad1
Terrasse
Terrasse Teilansicht
Zimmer2 im OG
Zimmer im OG
Bad2
Bad Einlieger
Büro in der Einliegerwhg.
Zugang vom Garten
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
64397 Modautal
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Stadtteil:
Asbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
345.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
649 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
01.12.2015
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein wundervolles Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, die als Gästewohnung, Büro, oder auch zum Vermieten genutzt werden kann.
Im Erdgeschoß (straßenseitig) befindet sich das große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den vor kurzem errichteten Balkon mit Traumaussicht, nebenan befindet sich eine geräumige Küche. Außerdem finden Sie im EG noch zwei Zimmer, die zur Zeit als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. 3,5 weitere Zimmer und ein zweites Bad finden Sie im OG des Hauses. Im Untergeschoß bzw. Gertengeschoß befindet sich die Einliegerwohnung, die aus 2 Zimmern, Küche und Bad besteht und zur Zeit als Büro und Gästezimmer genutzt wird. Der Ehemals schräge Gerten wurde terrassenartig angelegt und bietet viel Platz für Groß und Klein. Hier können Sie ungestört ausspannen, feiern, ein Planschbecken aufstellen, mit den Kindern Fußball spielen etc. Das teilweise in Holzständerbauweise gebaute Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist komplett renoviert. Vor kurzem wurden die Fenster erneuert, die Bodenbeläge sind neu, die Außenfassade wurde gedämmt und das Dach vor ein paar Jahren neu eingedeckt. Eine wunderbare Immobilie!
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt am Südhang, am Rande des Wohngebietes, umgeben von Wiesen und Bäumen. Herrlich ruhige Lage in einer Sackgasse, ideal für Kinder.
Nach Darmstadt sind es von hier ca. 15 Autominuten, zur A5 auch. Kindergarten und Grundschule befinden sich in 2 km entfernten Ernsthofen. Weiterführende Schulen in Groß-Bieberau und Ober Ramstadt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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