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Rodgau: Modernes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend

Objekt-Nr.: 186
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    Gärtchen1
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    Studio-Zimmer
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    Studio im DG
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    Studio im DG1
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    WC im DG
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    Gas-Therme
Terrasse
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Terrasse mit Blickschutz
Gärtchen1
Gärtchen
Badezimmer
Couchecke
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Zur Gartenseite
Begehbarer Schrank
Studio-Zimmer
Studio im DG
Studio im DG1
WC im DG
Gäste WC
Gas-Therme
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
63110 Rodgau
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Dudenhofen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
317.000 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstück ca.:
156 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Grundschule, Kindergarten
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.07.2016
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein neuwertiges, modernes Reihenmittelhaus in guter Wohngegend wartet hier auf neuen Eigentümer.
Das Haus besticht durch seine gemütliche und praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer, eine große Küche mit EBK, und eine Gästetoilette.
Im 1OG finden Sie ein großes Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt wird und das geräumige, helle Bad mit Wanne und Dusche.
Im Dachgeschoss befindet sich das große Studio mit einer hohen Spitzdecke, die dem Raum einen besonderen Flair verleiht, außerdem erreichen Sie über eine Treppenleiter einen Balkon im Spitzboden, der als Schlafplatz genutzt werden kann. Außerdem befindet sich im DG ein weiteres Gästezimmer und noch ein kleines Gäste Bad, in dem die Gastherme ihren Platz hat.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und den kleinen Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert, im Keller befindet sich ein Partyraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum.
Ausstattung/Zubehör:
Küche mit EBK,
Bad mit Wanne und Dusche,
2 sep. Gästetoiletten,
5 Zimmer,
Garten,
Terrasse,
Stellplatz
Lage Haus/Grundstück:
In einer Ruhigen Seitenstraße eines recht neuen Wohngebietes in Rodgau Dudenhofen. Unweit befinden sich Kindergärten und die Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar.
Rodgau ist Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands. Der 50. Breitengrad verläuft genau durch den Puiseaux-Platz in Nieder-Roden. Es liegt in der sogenannten Untermainebene, dem nördlichen Ausläufer der Oberrheinischen Tiefebene. Das flache direkte Einzugsgebiet Rodgaus wird ergänzt durch die nahe gelegenen Mittelgebirge Spessart, Taunus, Vogelsberg und Odenwald sowie die Bergstraße, die alle als Naherholungsgebiete der Bevölkerung dienen. Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt am Main.

Etwa ein Drittel der städtischen Flächen besteht aus Wald, ein weiteres Drittel aus landwirtschaftlichen Nutzflächen und Wasserflächen, das verbleibende Drittel aus Wohn-, Gewerbe- und Verkehrsbebauung. Der Bach Rodau durchfließt das gesamte Stadtgebiet auf 15 Kilometern Länge.
Sonstiges:
Das Haus kann ab 01.07.2016 übergeben werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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